다주택자의 수난시대…다주택자도 가능한 사업자 담보대출

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다주택자, 서울 투기지역도 가능한 사업자 담보대출…전세 후순위 대출도 가능, 더 심해지는 대출규제 속에서 다주택자는 대출길이 거의 막힌 상태입니다.그래도 그동안에는 2금융권의***금고, 일부 지점에서 취급이 가능했지만 이는 그것조차 막히고 말았다 상태입니다. 2주택자 이상으로 1주택자도 9억원 이상 아파트 소유한 경우도 대접이 불가능하게 되었습니다. 다주택자라면 자가담보대출뿐 아니라 전세 퇴거자금 대출이나 전세 후순위 대출도 할 수 없습니다.그래서 오늘은 현재 시점에서 다주택자가 가능한 대출 상품을 알아보려고 합니다. 물론 대부권 대출에서도 가능하지만 2금융권 대출 상품으로 알아보겠습니다.

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그래서는 상품을 자세히 살펴봅니다. ​ 1. 대출 대상은 개인 사업자로서 사업 개시일이 6개월이 지난 사업자이며 3자 금융도 가능 한개 사업자가 있어야 합니다. (법인과 부동산 관련 사업자는 제외)​ 2. 대상 물건은 아파트, 등기상 아파트 오피스텔인 서울 경기 인천 등…수도권만 가능합니다. ​ 3. 대출 한도는 서울은 85%, 경기. 인천은 80%입니다. ​ 4. 대출 자격은 나이스 8등급 이내인, 만 19세~만 75세까지입니다. ​ 5. 소득 증빙은 추정 소득도 인정합니다. (부가 가치세 증명서, 카드 사용 명세, 건강 보험 국민 연금 등..)​ 6. 중도 상환 수수료는 24개월 3%(날짜가 공제)​ 7. 대출 금리는 1등급 5.8%~8등급 7.8%입니다.

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​ 1. 신규 사업자도 6개월이 지나면, 접수 가능합니다. (보육원 사업자도 가능)​ 2. 외국인 F2, F3, F4, F5, 비자 등…거소증 소지자도 사업자라면 가능합니다. ​ 3.7등급은 80%, 8등급은 75%로 대출 한도가 감소합니다. 그리고 방공제는 없습니다. ​ 4. 다주택자라도 앞의 세후 순위 대출이 가능합니다. 세입자의 동의가 필요합니다.​ 5. 서울 투기 지역과 다주택자도 대출이 가능합니다.

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다주택자 대출이 아직 가능한 사업자 담보대출 상품이었습니다. 금리가 좀 비싸긴 하지만, 그래도 현재로서는 대안이 없는 상품인 것 같아요.이 상품도 시간이 지나면.. 금고처럼 제재가 가해질지도 모르지만, 언제나처럼 규제가 있어도 새로운 대출 상품은 항상 발매되고 있었습니다. 대부시장이 나아지기를 기대하면서 다주택자들도 가능한 사업자담보대출을 살펴봤습니다. 자세한 상담이 필요하시면 전화주세요.​ 내 건물 부동산 중개/무료의 대출 상담, 김 성학 이사 010-4111-1194

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