[신혼부부 전세자금대출] 직접 이용 후기 (가입조건 및 필요서류) ­

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안녕하세요 Jane입니다.오늘은 제가 직접 준비하고 가입까지 한 신혼부부 전세자금 대출에 대해 가입조건과 필요서류, 그리고 어떤 혜택이 있는지 한번 검토해 보겠습니다!

밑받침 임대 자금 대출이란 근로자나 서민의 주거 안정을 위해 전세 자금을 대출해 주는 제도입니다.​ ​ 1. 자격 조건 ​ 대출 접수일 현재 단독 세대주를 제외한 만 19세 이상의 세대주로서(단, 만 25세 미만의 미혼 자녀가 직계 존속을 부양하는 조건으로 신청 시 세대 하프카 기간(주민 등록 등본상 하프카일 기준)연속 6개월 이상의 경우)또는 세대주가 인정되는 사람 ​ ​의 전세 자금 대출의 검색하면 지탱하고 전세 자금 대출, 신혼 부부, 전세 자금 대출, 청년들의 전세 자금 대출 ​ 이렇게 다양한 전세 자금 대출이 나옵니다.결국 큰 틀은 밑받침 보증금 대출로! 그 중에서 세부적으로 신혼부부, 청년전용은 금리를 조금 내리거나 우대조건으로 해준다는 것입니다~!!

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​ 나는 결혼한지 벌써 3년째 되자 당연히 신혼 부부, 전세 자금 대출을 조사했습니다~!다음부터 알리는 내용은… 전세자금 대출을 직접 신청하고 대출 완료까지 어떻게 진행됐는지 제가 직접 체험한 내용을 바탕으로 리뷰를 해보겠습니다~! 사실 저도 신혼부부 월세 대출을 받을 때 블로그에서 검색을 많이 했지만 도움이 되는 리뷰는 별로 없었어요~! 그래서 제가 직접 해봤기 때문에 알기 쉽고 또 대비하도록 안내해 드리려고 이렇게 정리했습니다.​

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​ 1. 대출 대상 ​ 대출 접수일 현재 세대주로 대출 대상 주택 임차 보증금 2억원 이하(단, 수도권(서울 경기 인천)은 3억원 이하, 두 사람 이상 가구의 경우 각각 3억 4억 이하)전용 면적 85㎡이하(수도권을 제외한 도시 지역이 아니라 읍 또는 면 지역은 100㎡이하)에 임대차 계약을 체결하고 전세금의 5%이상을 지불한 부대 출신의 접수일 현재 세대주로서 ​ 세대주를 포함한 세대원 모두 무주택자 대출 신청인과 배우자의 연간 소득 합계 60백만원 이하, 순자산 가치가 2.80억원 이하의 사람의 근로 소득의 경우 1개월 이상 재직하고 완전한 한, 달치 이상의 소득이 존재하지 않고는 함싱홍 가구:혼인 관계 증명서상 혼인 기간이 7년 이내의 가구 또는 결 폰 예촌자와 배우자 예정자로 구성된 가구 ​ ​ 2. 대출 금리 ​

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​ 3. 대출 한도 ​ 나는(월)세 계약서상 임차 보증금 80%이내(본인 부담금 20%)수도권:최대 2억/지방:1억 6천(개인의 신용도와 소득, 부채에 의해서 다른)

​ tip. 대출 기한은 2년 그러나 4회 연장 가능하며 최장 10년 가능 ​

1. 대출 조건 확인-주택 도시 기금 또는 은행 상담을 통해서 본인이 대출 대상인지 확인 ​ 2. 대출 상담 및 대출 금액-은행에서 대출 신청 및 서류 제출 ​ 3. 대출 심사-자격 심사, 소득의 심사, 자산 심사, 담보물의 심사를 실시(본인이 임차하고 싶은 주택에 실질 대면 심사를 나온 것)​ 4. 대출 승인 대출 가능 여부 및 한도 확인 ​ 5. 대출금의 수령·임대인의 통장에 곧 송금 ​ ​

준비 서류 준비 서류는 제가 자세히 검토할께요~!​ ​ 1. 확정일 자부 임대차 계약서->(임대차 계약서를 먼저 작성하고 주민 센터에서 확정 일자를 받은 서류가 아니면 함)->월세로 임대로 전향할 경우에는 전세 계약한 임대차 계약서를 함께 제출해야 합니다. ​ 2. 전세금의 5%이상 납입한 영수증->부동산 계약할 때 요청하면, 납입 영수증을 발행하고 줍니다. ​ 3. 주민 등록 등본(최근 5개년 주소의 변동 내역이 포함된 1개월 이내 발행 분)4. 필요 시 주민 등록 초본, 가족 관계 증명서 등(1개월 이내 발행 분)->고충 24를 이용하고 무료로 발급하세요. ​ 5. 대상 주택의 등기 사항 전부 증명서(구(구)등기부 등본)->인터넷 등기부 등본 발급하고 가장 최근 날짜에 근저당 설정이 어떻게 되어 있는지 확실되고 서류 제출 ​ 6. 소득 확인 서류·원천 징수 영수증 소득 금액 증명서, 신고 사실이 없는 것”사실 증명서”(무소득자)등(단, 재직 기간 1년 미만의 근로 소득자의 경우 월급 통장 사본 등 제출)->저는 1년 미만인 근로자와 사업주의 직인이 있는 급여 명세표를 1년분의 작성해서 제출했습니다. 본인이 다니는 회사 총무과나 행정 서류 담당자에게 신청하면 하고 받을 수 있다고 합니다. ​ 7. 재직 확인 서류-건강 보험 자격 득실 확인서, 사업자 등록 증명서 등->인터넷 검색하면 건강 보험 자격 득실 확인서 무료 발행 가능하며 회사 내부에서 발급한 재직 증명서도 가능하다고 합니다.8. 기타 필요시 요청서류 자산확인서류 : 부동산, 건축물, 자동차, 금융자산 및 부채 등 자산확인서류(주택도시보증공사가 온라인으로 자동수집)

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본인이 임대하려는 주택이 주택 가격에 거의 80%이상 근저당 설정되어 있는 경우 대출이 안 될 수 있습니다.만약 근저당 설정이 되어 있는 경우는 전세 자금의 입금과 동시에 근저당 설정을 해제하는 조건으로 계약을 하면 된다고 합니다.저같은경우에는은행말을믿고계약일주일전에대출상담을받으러갔다가시간이쫓겨서굉장히긴급대출을받은적이있기때문에대출을원하시는분들은한달정도여유있게상담을받기를권합니다.전세의 경우 요즘은 빈집 전세 등으로 불안한 면이 많지만, 목돈이 없어 앞으로 모아야 할 신혼부부의 경우 전세를 통해 월세로 인한 지출을 막고 좀 더 자금을 모을 수 있는 기회가 아닐까 생각합니다.요즘 같은 경우, 네, 전세자금 대출과 동시에 전세상환보증보험에 가입하므로 안전하게 보증보험에 가입하여 전세금을 보존하는 것을 추천합니다.(카카오뱅크에서도 전세보증보험을 시행한다고 합니다.(참고하세요) 은행과 대출, 그리고 제도적인 부분이 많은 분들께 어렵다고 느끼실 수 있지만, 하나하나 글귀를 잘 읽고 잘 준비하면 제 생활에 맞는 저에게 도움이 될 것이 많으실 것 같습니다.)우리 이산들도 체크하고 좋은 쪽으로 활용하길 바랍니다~!!