원룸 오피스텔 전세계약시 주의사항 ! 볼까요

서서히 가을에 들어가니 옆구리가 저리면서…연애하고 싶은 계절이 왔습니다. 쿠쿠쿠

오랜만에…주말의 날씨 따뜻하고 좋은데 어제와 똑같이 PM2.5때문에.하늘이 맑지 않네요. 그래서 오늘은 오랜만에 친한 친구와 볼링을 치러 갈 예정입니다.주말 오후. 행복한 시간 보내. 점심 맛있게 드세요~ 웃음

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오늘은… 원룸.오피스텔.아파트및다세대주택계약시주의점에대해포스팅해볼께요!!전세계약은무엇보다권리분석이어려운다세대주택과원룸및오피스텔의전세금사고가자주발생하는것 같습니다.다세대주택은.. 건물이 경매절차에 오를 경우 전세 및 월세 살고 있는 모든 세입자의 구분이 어려워서.. 전세보증금의 배당판단이 복잡해서 어렵다고 합니다.ᅲ

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다가구주택은… 현재 같은 건물에 살고 있는 전체 세입자가 전세로 살고 있는지, 월세로 살고 있는지 확인할 수 없어서…만약 경매에 부쳐진다면 자신의 전세금을 전액 배당해 줄 수 있을지..주의해야 한다.따라서 다세대주택이나 원룸을 구할 경우에는 전생보다는 월세 계약이 유리하다고 생각합니다.

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깡통 대여? 경매라든지 … 집값 하락으로 전세금 전부 또는 일부… 돌려받을 수 없는 집이라고 생각하세요.집주인이 돈을 돌려주지 못해서…사는 집이 경매에 부쳐졌을 때 세입자가 전세보증금을 일부 받지 못했을 때.. 전세와 매매가격을 닮아서 매매금액이 전세금액보다 낮아졌을 때를 ‘강세’라고 부릅니다.원룸 오피스텔 임대 시 주의사항!

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전세 계약 시… 가장 중요한 부분은 등기부등본. 즉… 권리관계를확인해야합니다.계약할때..등기부등본을 열람하고… 집주인이 맞는지 건물에 대출이 얼마나 되는지 확인해야 합니다.

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그리고 계약서 작성 후 계약금, 중도금, 잔금은 임대인의 통장으로 입금하지 않으면 안전합니다.잔신의 전세보증금을 보호받을 수 있는 첫 번째 방법으로는..전입신고+확정일자를 반드시 받아두셔야 합니다.계약서 들고… 해당 읍 동사무소를 방문해야하고..최대한 빨리 받아두는것이 중요합니다.

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1. 아파트.맨션 등등. 다가구주택의 경우..집값(매매가)대비.. 전셋값이 지나치게 비싼 집은 피해야 합니다. (깡통 전세 주의.)2. 계약 당시, 등기부 등본에는 아무런 이상이 없는데..(압류, 가압류·은해 대출)입주 때에는 이상이 없는지 다시 한번 등기부 등본 열람을 해야 하고 건물에 대출이 설정되어 있다고 계약 위반이 될 수 있습니다.

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